EXCLUSIVITÉ- PARIS 18EME - 2 RUE BRIQUET - METRO ABBESSES OU ANVERS -NICHÉ AU 3ème ET DERNIER ETAGE - APPARTEMENT DE 24m2 + 28m2 DE COMBLES - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - TRAVERSANT SUR RUE ET COUR - TOUT LE CHARME DE L'ANCIEN !

L'agence Saint-Auret vous propose à la vente un très beau 2 pièces dans un immeuble en excellent état. L'appartement comprend une entrée sur pièce à vivre avec coin cuisine, un W.C avec dressing, rangements et fenêtre, une grande chambre , une salle d'eau avec fenêtre.

Concernant les combles à aménager : il y a 28m2 de combles au dessus de l'appartement avec 1M80 de hauteur au plus haut pour ces combles , ce qui augmentera le surface carrez de l'appartement une fois les travaux effectués, les parties des combles qui ne feront pas 1M80 de hauteur, compteront comme surface au sol et augmenteront la valeur de l'appartement par système de pondération à la vente ou à la location. Un rapport détaillé vous sera envoyé au moment de la visite !
Les combles possèdent déjà des fenêtres type velux.

Concernant l'immeuble : La toiture de l'immeuble a entièrement été refaite il y a quelques années, les façades sur rue et cour également, Les caves ont entièrement été restaurées, la cage d'escalier est tout neuve et la cour intérieure est en excellent état et possède un coin vélo. Il n'y a donc aucuns travaux de gros oeuvre à prendre en charge pour l'acheteur.

Concernant le DPE : Afin d'améliorer la note DPE il sera nécessaire de changer le système de chauffage électrique et ballon d'eau chaude de l'appartement par des plus récents. Il faudra également isoler les combles au moment des travaux pour un résultat optimal.

Une cave complète le Bien.

** €325 000 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur